В Москве впервые за 40 лет передвинут несколько исторических зданий
Здания перенесут на расстояние более 100 м ради их сохранения
Водонапорная башня на территории завода Далее...
Все новости по теме "Недвижимость"
В 2020 году на Рублевке не купили ни одной резиденции дороже $30 млн
В прошлые годы за полугодие на рынке элитной загородной недвижимости совершалось по нескольку сделок дороже $30 млн
Фото: Кирилл Чаплинский/ИТАР-ТАСС
В I полугодии 2020 года на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона не было зафиксировано сделок по покупке домов дороже $30 млн. В 2017 и 2018 гг. было заключено две и одна таких сделки, соответственно. В 2019 году было проведено четыре сделки в данной ценовой категории. Об этом говорится в аналитическом отчете международной консалтинговой компании Knight Frank.
«Рынок сверхдорогих лотов очень узкий и трудоемкий. Качественных предложений не так много, а требования к приобретаемой недвижимости очень высокие. В целом, сделки со сверхдорогими лотам немногочисленны. А когда бюджеты превышают $30 млн, то такие сделки можно отнести к знаковым событиям для загородного рынка недвижимости. Обычно в год продается не более одного-двух загородных лотов с бюджетом свыше $30 млн», — приводится в отчете комментарий директора департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлика.
Большинство сверхдорогих резиденций традиционно расположена и продается на Рублево-Успенском шоссе.
Топ-3 знаковых сделок на загородном рынке за последние три года:
- $43 млн — КП «Сады Майендорф», 3,3 тыс. кв. м на участке 125 соток
- 2 млрд руб. ($30 млн) — ИМЭК, «Объект Один», 5 тыс. кв. м на участке 340 соток
- $30 млн — КП «Речной», «Звезда Давида», 7,5 тыс. кв. м на участке 130 соток
Консультанты Knight Frank ожидают, что спрос на сверхдорогие объекты загородной недвижимости будет реализован до конца года, и количество сделок будет соответствовать уровню предыдущих лет.
Аналитика сверхдорогих объектов недвижимости
По итогам I полугодия 2020 года объем предложения сверхдорогих лотов (от $15 млн) на элитном загородном вторичном рынке составлял 71 лот — это на 6% больше, чем во втором полугодии 2019 года. Суммарный бюджет предложения составляет $1,9 млрд (+8% за полугодие), говорится в отчете Knight Frank.
Треть (38%) текущего объем предложения сверхдорогих загородных резиденции представлен в диапазоне $15-20 млн. Почти четверть (24%) предложения представлена в диапазоне $25-30 млн. Еще 15% лотов экспонируется по цене $20-25 млн. На наиболее дорогие предложения, свыше $30 млн, приходится 2-3% предложения.
Средний бюджет сверхдорогого коттеджа составляет $27,5 млн долл. За I полугодие 2020 года показатель вырос на 2%. Средняя цена 1 сотки сверхдорогих земельных участков составляла 98 млн долл. Относительно декабря 2019 года снижение составило 1%.
Сверхдорогие лоты представлены преимущественно коттеджами, 90% предложений. Оставшиеся 10% приходятся на участки. Площади коттеджей варьируются от 800 кв. м до 5,5 тыс. кв. м и в среднем составляют 1,9 тыс. кв. м. Площади участков варьируется от 130 до 400 соток, в среднем — 258 соток.
Территориально самые дорогие загородные дома расположены на Рублево-Успенском шоссе (72% лотов). На Новорижское шоссе приходится 17% сверхдорогих предложений, на Минское — 10%. Еще 1% приходится на другие направления — единичный лот на севере ближнего пояса Подмосковья.
Читайте также: Рублевка на карантине: сколько сейчас стоят самые дорогие дома России
Подробности на
«Макдоналдс» открыл первый ресторан с нулевым потреблением энергии
К 2030 году «Макдоналдс» планирует сократить выбросы парниковых газов на 36% на предприятиях и в офисах компании по всему миру Далее...
Основатель кафе «АндерСон» заявила о планах построить поселок
Закрытый поселок для предпринимателей носит рабочее название «Страна здравого смысла»
Основатель Далее...
Как выглядит квартира Алибасова, которую сдают за 500 тыс. рублей
В квартире продюсера Бари Алибасова в центре Москвы девять комнат и необычный дизайн интерьеров Далее...
В «Москва-Сити» построят первый в России цифровой небоскреб
Офисный комплекс будет состоять из двух корпусов высотой 257 м и 141 м Далее...
Стоит ли рефинансировать ипотеку после снижения ставки ЦБ
Спросили у экспертов, в каких случаях будет выгодно рефинансировать текущую ипотеку по новым ставкам Далее...
5 красивых отелей со спа недалеко от Москвы: рекомендации РБК-Недвижимости
Рассказываем о гостиницах со спа, где можно провести время всей семьей, как на курорте. В эти отели можно доехать прямо сегодня Далее...
Москва не будет проводить кадастровую оценку в 2020 году
Это позволит собственникам квартир и дачных домов сэкономить по налогу на имущество от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей Далее...
Аренда или ипотека — что выгоднее в современной России. Объясняют эксперты
Ипотечные платежи превышают ставки аренды квартир. Однако рынок аренды жилья в России пока слабо развит и имеет ряд минусов по сравнению с собственной квартирой Далее...
