Возведению новостроек мешают частные дома и ПЗЗ
Снести частные постройки это еще полбеды, ведь появилась еще одна проблема, суть которой в новых правилах застройки и землепользования, которые попросту не разрешают строить многоэтажки на месте, где находился частный сектор, но это касается
лишь определенных условий. В общем, с этой трудностью столкнулись застройщики Тюмени. Глава ЗАО СМП 280 в лице Виктора Овсянкина на совещании в департаменте градостроительства и землепользования по ПЗЗ поведал, что все участки, которые предоставлены его компании специально под возведение , сформированы еще несколько лет назад. Владельцы частных построек, находящихся так сказать в границах участка, оформили владения в собственность согласно дачной амнистии.
Застройщик в свою очередь выкупил эти земли, но вот теперь не в состоянии перевести их из так называемого зоны малоэтажного строительства в многоэтажное, при этом большей отрез земли уже достаточно давно предоставлен именно под комплексную застройку. Новые правила были разработаны на базе старых, но здесь учитывалась вся комплексная градостроительная документация, куда входит в обязательности и обновленный генеральный план города. Так, одним из параметров застройки выступает площадь участка. “Застройщики, проектировщики и частные лица нередко делают выбор вида разрешенного использования, не особенно обращая внимание на саму площадь участка, после удивляются, мол кадастровая палата берет и отказывает им в изменении вида так называемого разрешенного пользования”, - отметила Ирина Даровских, являющаяся начальником одела ген плана города в сегменте земельных отношений и градостроительства.
