Аналитики по недвижимости дали прогноз на этот год
Стоимость аренды офисных помещений становится ниже, о чем говорят специалисты рынка недвижимости. Сокращение ставок найма недвижимости будет продолжаться вплоть до конца текущего года — каким масштабным станет падение, будет зависеть от макроэкономической обстановки.
Одновременно с этим специалисты предполагают, что многим арендаторам понадобится искать более доступные помещения для офиса. Несмотря на это может предложить покупку жилой недвижимости по привлекательной цене, что позволит избежать невыгодных арендных платежей.
Как рассказал Николай Казанский, в зданиях с офисными помещениями эконом-класса ставки сократились за границами Центрального делового района (в районе Садового кольца), в то время как в Садовом кольце запрашиваемые арендные ставки остаются неизменными. Арендодатели на данный момент могут предложить проведение гибкой политики в плане ставок. Сокращение арендной стоимости может случаться во время переговоров исходя от отношений с собственником недвижимости. Сдерживающим нюансом для сокращения ставок в разных случаях считается нагрузка по долгу собственников площадей, которые имеют кредиты в американской валюте.
«Многие собственники, которые сдают в аренду помещения по ставкам в долларах, закрепляют валютный курс в собственных объектах и не проводят ежегодную индексацию ставок, дабы удержать арендаторов. Собственники объектов с огромным количеством свободных площадей, где отсутствует отделка, сталкиваются с необходимостью сокращать ставки в этих объектах ради привлечения внимания потенциальных клиентов», — говорит управляющий руководитель компании по операциям с недвижимостью Артем Полещук.
