В промзонах Москвы жилые объекты строить будут, но значительно меньше

На более чем пятнадцати с половиной тысячах гектаров столичных промышленных зон теоретически можно возвести огромное количество жилой и коммерческой недвижимости. По оценкам специалистов это около 70 миллионов квадратных метров.

Но ужесточение требований, которые предъявило правительство Москвы к застройщикам, привело к тому, что строительство в этом районе будут вестись гораздо меньшими темпами. Дело – в инфраструктуре. Именно этот пункт стал проблемным для строителей, ведь московское правительство жестко потребовало обеспечение новостроек школами и детскими садами, больницами, почтой и прочими необходимыми учреждениями . А всем жилым домам требуется остекление балконов, которое могут выполнить только квалифицированные рабочие.

Тем не менее, в планах на ближайшие годы у строителей уже есть возведение жилого микрорайона на месте завода им. Хруничева. Площадь этого микрорайона займет более полумиллиона кв. м. Собираются начать и работы по возведению комплексной жилой застройки на 24-х гектарах Берегового проезда. Сюда войдут и жилой комплекс, который расположится на месте завода ЖБИ, и жилые микрорайоны, который будут построены на месте складских помещений МФК, а также на территории Западного речного порта.

Ближайшие 4-5 лет - это время, когда будет начато строительство и более 1 млн кв. м офисно-жилых кварталов, которые займут 28 гектаров на месте экспериментального завода полимерных материалов, а также жилого комплекса на месте плодоовощной базы Красная Пресня и жилого комплекса, который будет построен на улице Сергея Макеева. Новые жилые корпуса появятся на месте пивзавода «Бадаевский», на территории карандашной фабрики и в промзоне «Красного Богатыря». Из перепрофилированных промзон, где уже появилась недвижимость, хотя не жилая, можно назвать центр современного искусства Винзавод, который был построен на территории винно-пивного комбината, а также торгово-офисный и выставочный комплекс Флакон.

В департаменте экономической политики и развития Москвы подсчитали, что для того, чтобы новые районы развивались нормально, а люди здесь жили комфортно нужно на один квадратный метр жилых объектов вложить около 24 тысяч рублей. Но кто будет платить за возведение объектов инфраструктуры, власти Москвы пока не решили.