Прогноз цен на недвижимость в 2016 году в России — вторичное жилье подешевело на 30%
Прогноз цен на недвижимость в 2016 году в России. За период прошедшего, 2015 года в Москве было зарегистрировано на 30% меньше сделок на вторичное жилье, а рост падения в IV квартале снизился до 16%. Участники рынка сходятся во мнении, что улучшений в нынешнем году не будет.
В сравнении с уровнем продаж на рынке новостроек, на 18% снизились продажи вторичного жилья. Это связано с отсутствием льготного ипотечного кредитования на такие квартиры и завышенными ценами.
Застройщики готовы снижать стоимость в случае падения спроса, а вот владельцы уже готового жилища пытаются продать его по максимальной цене, удерживая ее до последнего.
В результате этого, в декабре на 7% выросло предложение (по сравнению с аналогичным периодом 2014 года). По данным риэлторов, годовые продажи снизились на треть. Ожидалось, что рынок может просесть гораздо сильнее, но в отличие от кризиса 2008 года, когда острая фаза застоя длилась пол года, рынок продолжает медленное сужение.
Прогноз цен на недвижимость в 2016 году в России. Некоторые из экспертов отмечают, что всплеск продаж в декабре обусловлен желанием граждан завершить до конца года сделки или потратить бонусы, но уже январские результаты являются удручающими.
По сравнению с докризисным максимумом 2013 года, цена на московскую недвижимость упала в два раза и продолжает снижаться. Недвижимость в качестве актива потеряла свою привлекательность даже для инвесторов.
Также специалисты уверены, что данная сфера рынка очень зависима от снижения уровня доходов населения и значительных колебаний курсов валют. Для его поддержания понадобится субсидирование процентных ставок, снижение ставок по ипотеке, а также снятие санкций в отношении РФ и восстановление цен на нефть.
