Анализ рынка двухкомнатных квартир в Красноярске
Анализ рынка двухкомнатных квартир в Красноярске
Красноярск является одним из крупнейших областных центров не только Сибири. Но и Российской Федерации. Стабильное состояние и динамичное развитие экономики края создало предпосылки для активизации рынка недвижимости в городе.
Специалистами «Кредо Альянс» на основе открытой информации в Интернете и СМИ был проведен сравнительный анализ предложений по двухкомнатным квартирам в Красноярске. По данным ресурса https://kras.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ и других агентств недвижимости на конец августа 2018 года в городе наблюдалась следующая картина по жилью указанной планировки.
Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Красноярска
В городе с 01.09.18 отмечается стабильный рост недвижимости в среднем на 0,11% еженедельно, что специалисты связывают с сезонным спросом и активизацией деятельности инвесторов после Чемпионата мира по футболу.
Доля двухкомнатных квартир на рынке вторичного жилья на 20.08.18 г. составила 32,2% от общего числа. К реализации предлагались более 4,4 тысячи объектов площадью 235.3 тыс. м². Денежный эквивалент составил 12.9 млрд. руб. в ценах предложения.
Вторичный рынок жилья в Красноярске представлен, как правило, квартирами в зданиях типовой застройки. При этом средняя площадь варианта с двумя комнатами составила 53,8 кв.м.
Популярность данного типа квартир обусловлена развитой инфраструктурой микрорайонов с устоявшимися транспортными потоками и действующими объектами соцкультбыта и минимальной адаптацией жильцов при заселении.
Двухкомнатные квартиры в новостройках Красноярска
Объектом анализа стали 228 предложений жилья с двухкомнатной планировкой в новых зданиях Красноярска. Минимальная площадь наблюдается в ЖК «Арбан smart» по улице Линейная 112. Стоимость данного варианта 1950000рублей при сдаче жильцам в варианте черновой отделки.
Самый дорогой вариант стоимостью 6 млн. руб. предлагается по адресу ул. Петра Ломако 8 в микрорайоне «Преображенский», при этом площадь его составляет 92,7 кв.м.
Остальные варианты находятся в пределах этих ценовых параметров с учетом корреляции по площади.
Необходимо отметить, что варианты с окончательной отделкой «под ключ» обходятся несколько дороже и зависят от материалов используемых при строительстве.
Важный момент, который необходимо учитывать при выборе двухкомнатной квартиры в Красноярске – это возможность приобретения жилья с использованием программ ипотеки государственного обеспечения. Особенно лояльно банки относятся к заявкам на покупки недвижимости в новостройках, что обусловлено их высокой ликвидностью.
Центр «Кредо Альянс»
