В Москве выставили на продажу коммерческие объекты на 10,5 миллиарда долларов

В мае на рынке коммерческой недвижимости Москвы покупателям предлагалось 1170 коммерческих объектов общей стоимостью 10,546 миллиарда долларов. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании RRG.

Наибольший выбор у инвесторов был в офисном сегменте: 562 объекта стоимостью 6,6 миллиарда долларов. В сегменте торговой недвижимости предлагалось 329 объектов общей стоимостью 2,082 миллиарда долларов.

Для сравнения в марте, до президентских выборов на рынке экспонировались около 1100 объектов, общая цена которых составляла 8,314 миллиарда долларов. В уже в апреле количество коммерческой недвижимости, выставленной на продажу, резко возросло (1289 объектов стоимостью 11,443 миллиарда долларов). Майский спад объема предложения связан с праздниками и активным поглощением площадей.

Эксперты отмечают, что, несмотря на запрет строительства офисных и торговых центров в центре столицы, возможности для инвестирования в пределах Садового кольца сохраняются. При этом, как правило, речь идет об уже готовых объектах с рентной доходностью. Вместе с тем, есть и объекты, реконцепция которых может увеличить их доходность. Внутри Садового кольца в мае покупателям предлагалось 195 офисных объектов и 47 торговых помещений. За пределами исторического центра объектов было существенно больше.

Ранее аналитики компании сообщали, что средняя цена торговых помещений в пределах Садового кольца по итогам мая выросла на 1 процент до 12,5 тысячи долларов за квадратный метр. За пределами центра стоимость площадей выросла на 10 процентов и составила 6269 долларов за "квадрат". Цены на объекты стрит-ритейла увеличились на 11 процентов до 17,4 тысячи долларов за "квадрат".

Средневзвешенная цена по офисным объектам в центре в мае выросла на 2 процента и составила 10,3 тысячи долларов за квадратный метр. За пределами Садового кольца рост составил 4 процента (до 4130 долларов за "квадрат").