В России запустят ипотеку на дома для молодежи. Как работает программа
Рассказываем, по каким ставкам и на кокой срок молодые люди смогут получить кредиты на частные дома
Фото: FOTOGRIN/shutterstock
В декабре 2020 года в России запустят пилотную программу льготной ипотеки на строящиеся индивидуальные дома для молодежи. На программу планируется выделить 300 млрд руб. Планируется, что она продлится до 1 июля 2021 года, сообщили в институте развития в жилищной сфере «Дом.Рф»
Рассказываем, об условиях и нюансах ипотечной программы для молодежи.
Условия программы
Ставка по новой ипотечной программе — 6,5% на весь срок кредита, который не должен превышать 20 лет. При этом первоначальный взнос должен быть не ниже 20%. Планируется ограничить суммы кредитов до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн руб. в других регионах России.
Кто может получить
Кредит на строительство индивидуального дома смогут получить молодые семьи, в которых возраст одного из заемщиков не достиг 36 лет. При этом родители воспитывают не менее одного ребенка в возрасте не старше 19 лет.
На какой дом дадут ипотеку
Ипотечный кредит по льготной ставке может быть оформлен не только на строящийся индивидуальный жилой дом, так и на завершенный на первичном рынке от застройщика. При этом, если гражданином принято решение построить дом самостоятельно, то у него должны быть юридически оформлены отношения с подрядной организацией.
Зачем нужна программа
Основными причинами недостаточного развития ипотечного кредитования ИЖС является более низкая, по сравнению с квартирами, ликвидность индивидуальных домов как предметов залога, высокие риски некорректной оценки — сложность выбора объектов-аналогов, высокие издержки контроля целевого использования кредитных средств и качества строительства, а также высокие риски несоблюдения сроков и технологий на этапе строительства. В результате, банки предлагают ипотечные программы для индивидуального жилищного строительства, но ставки по кредитам на ИЖС на 2-3 п.п. выше ставок по жилищным кредитам под залог жилья в многоквартирных домах. Программа субсидирования ставок по ипотеке на ИЖС по ставке не выше 6,5% позволит снизить кредитную нагрузку и стимулировать приобретение таких домов.
В России весной 2020 года начала работать льготная сельская ипотека. Главное требование — жилье должно находиться в сельской местности и быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением. В городах с частным сектором купить дом по этой программе не получится.
Читайте также:
Сельская ипотека 2020: что надо знать о программе кредитования
«Деревянная» ипотека 2.0: как будет работать программа льготных кредитов
ИЖС: что это, в чем плюсы и минусы, как оформить участок
Подробности на
