В Москве выставили на голландский аукцион шесть особняков в центре
С аукциона продадут шесть объектов в Басманном, Пресненском, Мещанском районах и в Замоскворечье. Минимально возможная стоимость покупки — ₽21,8 млн
Особняк на Рождественском бульваре
(Фото: РАД)
На торги на понижение в столице выставили шесть особняков в исторических районах, сообщает пресс-служба организатора аукционов, Российского аукционного дома (РАД). Ни один из объектов не имеет охранного статуса, для каждого установлена предельная стоимость, дешевле которой он не может быть продан.
Самая низкая минимальная цена — 21,8 млн руб. — установлена для особняка площадью 212,8 кв. м в Малом Харитоньевском переулке, 9/13, стр. 5 (Басманный район). Стартовая цена лота — 37,6 млн руб.
Следующий по стоимости объект — здание площадью 466,5 кв. м в Нововаганьковском переулке (Пресненский район). Начальная стоимость лота — 95,3 млн руб., минимальная — 76,2 млн руб.
631-метровый особняк на Садовнической улице в Замоскворечье выставляется на торги по начальной стоимости 109,2 млн руб. Минимальная цена двухэтажного здания 1870 года постройки установлена в 65,9 млн руб.
Особняк на Рождественском бульваре (Мещанский район) площадью 1,4 тыс. кв. м будет торговаться по цене от 281 млн руб. Нижняя ценовая планка, по которой он может быть реализован — 171 млн руб.
Два самых дорогих объекта расположены на Садовнической улице (д. 52, стр. 1 и д. 54, стр. 1). Они продаются одним лотом совокупной площадью 2,6 тыс. кв. м, стартовая цена составляет 468,8 млн руб., минимальная — 454,8 млн руб.
В РАД отмечают высокую востребованность таких объектов — в 2020 году на реализацию особняков пришлось 44% всего объема продаж столичной недвижимости на площадке. «В последнее время особняки стали приобретаться не только под корпоративные представительские офисы, или под редевелопмент в уникальные жилые клубные объекты, но и для размещения частных резиденций. Это еще один, новый формат использования таких зданий. Мы закрыли в прошлом году несколько сделок именно с такой целью приобретения и увидели, что существенное число сверхбогатых клиентов готово рассматривать их как альтернативу или дополнение к имеющимся вариантам проживания», — прокомментировала руководитель департамента продаж РАД Наталья Круглова.
В компании «ПРОФИС Недвижимость» «РБК Недвижимости» рассказали о росте спроса на особняки для размещение офисов. Интерес к аренде таких объектов целиком, под офис одной компании-арендатора, по итогам января-февраля вырос на 20% к аналогичному периоду 2020 года. Этому способствовал заметный рост объема предложения в 2020 году — площади стали освобождать небольшие компании, которые раньше арендовали здания по частям. «Основная аудитория потенциальных арендаторов, которые сегодня рассматривают особняки, — наиболее финансово устойчивые компании среднего и крупного бизнеса. В качестве объектов они чаще всего рассматривают особняки классов В и С в ЦАО, преимущественно в районе Садового кольца, с огороженной территорией и собственной парковкой, а также хорошим ремонтом», — отмечает директор департамента коммерческой недвижимости «ПРОФИС Недвижимость» Евгений Попов.
Аналитики агентства элитной недвижимости Kalinka Realty отмечают высокую востребованность как у арендаторов, так и у покупателей особняков в столичном районе Замоскворечье. Объем предложения в районе в компании оценивают в 30 объектов площадью от 500 кв. м до 5 тыс. кв. м.
В конце 2020 года в Госдуму внесли законопроект, упрощающий приватизацию объектов культурного наследия. Инициатива предусматривает продажу на конкурсной основе участков под такими объектами — включая старинные усадьбы и особняки — одновременно с продажей самих зданий.
Читайте также: Москва выставила на аукцион квартиры в центре по цене от 3,3 млн рублей
Подробности на
