В крупнейших городах России в марте подорожало вторичное жилье
Увеличение стоимости вторички связано с активизацией инвесторов и покупателей, стремящихся приобрести квартиры по старым ипотечным ставкам
Фото: Виктория Вотоновская/ТАСС
В марте 2020 года цены на вторичные квартиры в российских городах с населением более 300 тыс. человек выросли в среднем на 1,7% — как в стоимости «квадрата», так и в цене предложения. Стоимость 1 кв. м достигла 61 тыс. руб., а предложения — 3,5 млн руб., сообщается в пресс-релизе портала «Мир квартир», аналитики которого изучили цены на жилье в 70 российских городах России.
Увеличение стоимости вторички связано с активизацией покупателей, которые поспешили совершить сделку по старым ипотечным ставкам, полагая, что те скоро поднимутся, и инвесторов, которые сочли, что квартира — хорошее вложение стремительно обесценивающихся средств. Ажиотаж, связанный с обвалом рубля и стремлением вложиться в недвижимость, быстро кончается из-за режима самоизоляции. Однако нескольких недель оказалось достаточно, чтобы собственники успели поднять цены, поясняют аналитики.
Больше других показали прирост Красноярск, где цена метра увеличилась на 5,2%, а стоимость лота — на 4,5%, Новосибирск (+4,7% и +4,4%), Тула (+3,9% и +0,5%), Ростов (+3,9% и +4,6%) и Екатеринбург (+3,8% и +4,7%). В числе первых подросли также столичные регионы — Москва (+3,7% и +4,2%), Московская область (+3,6% и +4,1%) и Санкт-Петербург (+3,1% и +5,4%), следует из пресс-релиза.
Стоимость квартир на вторичном рынке в городах России
Город
Цена, руб./кв. м
Прирост за 1-й кв. 2020г.
Москва
233 677
3,7%
Санкт-Петербург
131 782
3,1%
Сочи
129 066
2,1%
Владивосток
122 403
0,8%
Севастополь
92 808
3,3%
Московская область
89 544
3,3%
Якутск
86 318
2,5%
Казань
85 639
2,2%
Хабаровск
84 731
-0,1%
Симферополь
79 927
3,6%
Сургут
77 957
-0,3%
Екатеринбург
77 855
3,8%
Новосибирск
74 210
4,7%
Уфа
71 103
0,8%
Ленинградская область
70 544
2,7%
Нижний Новгород
70 046
1,1%
Тюмень
68 881
2,5%
Иркутск
68 827
2,0%
Тула
66 119
3,9%
Красноярск
64 687
5,2%
Ростов-на-Дону
64 621
3,9%
Краснодар
64 159
0,4%
Архангельск
61 474
-1,1%
Самара
60 839
0,1%
Калининград
60 610
-3,5%
Белгород
59 661
2,6%
Томск
59 632
2,0%
Пермь
58 742
1,5%
Калуга
58 056
0,2%
Чита
57 089
2,9%
Мурманск
54 050
-1,1%
Ярославль
53 589
2,4%
Владимир
53 522
0,3%
Набережные Челны
53 314
2,3%
Ижевск
52 563
0,3%
Улан-Удэ
52 260
1,0%
Воронеж
52 205
2,6%
Барнаул
51 764
2,1%
Тверь
51 541
1,7%
Волгоград
49 586
0,3%
Пенза
49 443
1,8%
Ставрополь
48 432
2,6%
Чебоксары
47 881
2,1%
Кемерово
47 816
1,9%
Рязань
47 706
0,5%
Омск
47 648
1,3%
Саранск
47 502
2,0%
Курск
47 476
2,5%
Грозный
46 630
1,8%
Липецк
46 576
1,1%
Вологда
46 496
1,3%
Орел
46 217
3,0%
Оренбург
45 668
1,9%
Саратов
44 884
0,2%
Киров
44 611
0,1%
Ульяновск
44 173
2,1%
Иваново
43 521
0,5%
Смоленск
42 819
0,1%
Новокузнецк
42 585
2,4%
Владикавказ
42 519
-5,7%
Череповец
41 631
2,0%
Астрахань
41 395
1,9%
Челябинск
41 005
1,6%
Тольятти
40 460
-2,2%
Волжский
40 273
-0,2%
Махачкала
40 261
2,8%
Брянск
39 480
2,3%
Курган
38 497
1,9%
Нижний Тагил
36 417
1,3%
Магнитогорск
31 838
2,9%
Среднее
61 251
1,7%
Таблица: «Мир квартир»
После завершения жесткого карантина с высокой вероятностью собственники будут вынуждены снижать цены на фоне экономического кризиса, сообщили ранее аналитики сервиса ЦИАН. По их мнению, часть собственников может принять решение поставить продажи квартиры на паузу.
Подробности на
