В ЦИАН сравнили цены за пять лет на вторичное жилье в округах Москвы
Наибольший рост стоимости квартир зафиксирован в Троицком и Новомосковском округах
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС
В сентябре 2019 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке (за вычетом элитного сегмента) в Москве составляет 195,3 тыс. руб. — на 4,7% больше, чем пять лет назад (докризисный уровень цены на вторичку в Москве преодолели весной этого года) и на 6,4% больше, чем прошлой осенью. Об этом сообщают аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Среди административных округов Москвы за пять лет сильнее всего выросли цены в Новой Москве. Вторичка в Новомосковском округе стала в среднем дороже на 23%, в Троицком округе — на 16%. Меньше всего цены выросли в Зеленограде (на 3%) и ЮВАО (на 1%). В Северо-Восточном округе средние цены пока не превысили докризисные значения (-2% по отношению к уровню сентября 2014 года), заявили аналитики.
Ключевыми факторами роста средних цен за последние пять лет стало строительство нескольких десятков транспортных узлов и увеличение доли современных домов в застройке, которые заметно изменили облик многих районов. Кроме того, на рост цен повлияли программы по благоустройству в периферийных локациях.
Изменение средних цен на вторичном рынке в административных округах Москвы в 2014–2019 годах
Округ
Сентябрь 2014г., тыс. руб. за 1 кв. м
Сентябрь 2018г., тыс. руб. за 1 кв. м
Сентябрь 2019г., тыс. руб. за 1 кв. м
Динамика, сентябрь 2019г. / сентябрь 2014г.
Новомосковский АО (Новая Москва)
125
126
153
23%
Троицкий АО (Новая Москва)
99
97
115
16%
Северный АО
197
206
216
9%
Южный АО
175
174
188
8%
Северо-Западный АО
195
195
207
6%
Центральный АО
259
263
274
6%
Восточный АО
172
170
182
6%
Западный АО
208
202
220
6%
Юго-Западный АО
199
194
206
4%
Зеленоградский АО
137
119
141
3%
Юго-Восточный АО
166
158
167
1%
Северо-Восточный АО
187
181
184
-2%
Таблица: Аналитический центр ЦИАН
Риелторы ранее сообщили о снижении спроса на вторичку в Москве из-за реформы. Покупатели жилья в столице переориентировались на рынок новостроек из-за публикаций в СМИ о скором и резком росте цен.
Подробности на
