Сколько новостроек в Подмосковье подпадает под ипотеку в 6,5%
В Московской области для льготной ипотеки потенциально подходит 99% предложения в новостройках
Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press
Правительство утвердило программу льготных ипотечных кредитов по ставке 6,5%. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
В документе говорится, что программа распространяется на жилищные займы до 8 млн руб. в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а минимальный взнос по ипотеке составит 20%. Ранее о лимите в 8 млн руб. говорили только в отношении столицы и Санкт-Петербурга. Таким образом, в программу попадают квартиры в новостройках общей стоимостью до 10 млн руб.
Рассказываем, сколько новостроек подпадает под действие программы субсидирования ипотеки в Подмосковье.
Новостройки Подмосковья
Распространение повышенного лимита в 8 млн руб. по программе льготного кредитования на Подмосковье, а не только на столицу, стало ожидаемым решением для рынка новостроек. Ранее другие программы субсидирования ипотечной ставки предполагали одинаковые условия на ипотеку в Москве и Подмосковье (семейная ипотека, программу субсидирования ипотеки под 12% в 2015–2016 годах), отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
По сравнению со столицей в области доступность жилья намного выше: средний бюджет предложения на первичном рынке Москвы составляет 13,2 млн руб., в Московской области — 4,8 млн руб. В данный лимит потенциально входит 99% предложения в новостройках Подмосковья со средней площадью 49,6 кв. м — 29,2 тыс. квартир, подсчитали в ЦИАН. В Москве этим параметрам, по оценкам аналитиков, соответствует порядка 49% новостроек при средней площади таких квартир 45 кв. м — около 15,8 тыс. квартир.
По данным ЦИАН, сегодня в Подмосковье совершается половина всех сделок с новостройками Московского региона: в первом квартале 2020 года на область пришлось 17,6 тыс. ДДУ с физлицами, на Москву — 16 тыс. ДДУ. Порядка 60% сделок на первичном рынке Московской области совершается с привлечением жилищных кредитов.
Новостройки Подмосковья с наибольшим объемом предложения до 10 млн руб.
Ближнее Подмосковье
Городской округ
Застройщик
Число лотов не дороже 10 млн руб.
«Люберцы 2018–2020»
Люберцы
«Самолет Девелопмент»
994
«Рафинад»
Химки
«Сити XXI век»
775
«Жулебино Парк»
Люберцы
ПИК
638
«Большое Путилково»
Красногорск
«Самолет Девелопмент»
632
«Изумрудные холмы»
Красногорск
«Эталон-инвест»
529
«Серебрица»
Красногорск
«Сити XXI век»
495
«Белая Дача Парк»
Котельники
ПИК
495
«Новые Котельники»
Котельники
«Русич»
480
«Государев дом»
Ленинский городской округ
«Гранель»
468
«Ярославский»
Мытищи
ПИК
468
«Датский квартал»
Мытищи
ФСК
417
«Новая Алексеевская роща»
Балашиха
«Гранель»
406
«Эдельвейс Комфорт»
Балашиха
РИМЭКА
378
«Подрезково»
Химки
ЭКЗ
372
«Одинбург»
Одинцово
AFI Development
330
Остальные 45 жк
5,7 тыс.
Среднее Подмосковье
Городской округ
Застройщик
Число лотов
«Столичный»
Балашиха
«Главстрой»
949
«Высоково»
Электросталь
«Виктория Девелопмент»
936
«Новоград Павлино»
Балашиха
МИЦ
880
«Томилино Парк»
Люберцы
«Самолет Девелопмент»
601
31-й квартал (Пушкино)
Пушкино
«Профи Инвест»
552
«Гармония Парк»
Лыткарино
ТКС
495
«Столичный Юг»
Балашиха
«Главстрой»
493
«Новый Зеленоград»
Солнечногорск
Ikon Development
458
«Новое Пушкино»
Пушкино
«Инград»
439
«Театральный парк»
Королев
«Гранель»
416
«Пригород Лесное»
Ленинский городской округ
«Самолет Девелопмент»
403
«Финский»
Щелково
ЮИТ
397
«Первый Зеленоградский»
Солнечногорск
СК «Зеленоградский»
384
«Красногорский»
Красногорск
«Град»
375
«Ривер Парк»
Королев
«Профи Инвест»
358
Остальные 53 ЖК
5,7 тыс.
Дальнее Подмосковье
Городской округ
Застройщик
Число лотов
«Воскресенский»
Наро-Фоминск
«Остов»
448
«Лесной квартал»
Дмитров
«Березовец»
229
«Олимп-3»
Клин
Техноолимпстрой
210
Остальные 7 ЖК
300 лотов
Таблица: ЦИАН
Путин предложил субсидировать ставки по ипотеке, чтобы поддержать падающий спрос на жилье. Ставка по жилищным кредитам составит 6,5%, разницу между текущей ставкой банка покроет государство. Льготную ставку распространят на покупку новостроек комфорт-класса стоимостью до 8 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн руб. в регионах. Льготная ставка будет распространяться до конца действия кредита, заявку на кредит можно подать до 1 ноября 2020 года. Общая сумма кредитов, по которым осуществляется возмещение недополученных доходов, составляет до 740 млрд руб., говорится в постановлении.
Подробности на
