Сервис «Авито» заметил рост цен на новостройки по всей России
1 июля в России вступают в силу очередные поправки в закон о долевом строительстве
Фото: Сафрон Голиков/ТАСС
В первом квартале 2019 года средняя стоимость 1 кв. м в российских новостройках росла каждый месяц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она увеличилась на 10,6% и составила 68,4 тыс. руб. По сравнению с четвертым кварталом 2018 года средняя цена 1 кв. м в новостройках России поднялась на 3%. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений «Авито Недвижимость» (есть в редакции).
Наибольший рост цен отмечен в Кемеровской области (на 17%), Краснодарском крае (16%) и Татарстане (16%). В Москве и Санкт-Петербурге квадратный метр вырос в цене на 11%. При этом в Москве больше всего подорожали однокомнатные квартиры (на 4%, до 7,9 млн руб.), а в Петербурге — трехкомнатные квартиры (на 18%, до 12,2 млн руб.).
Росту цен на новостройки способствует высокий спрос, который аналитики связывают со все еще доступной ипотекой и предстоящим вступлением в силу поправок в закон о долевом строительстве (214-ФЗ). Изменения вступят в силу 1 июля текущего года.
«Интерес к новостройкам не ослабевает. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен», — отмечает руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
Средняя стоимость квадратного метра в крупнейших городах России
Город
Цена 1 кв. м, 1-й кв. 2018г.
Цена 1 кв. м, 1-й кв. 2019г.
Изменение в %
Казань
67,3 тыс. руб.
78,8 тыс. руб.
17,08%
Москва
200,9 тыс. руб.
223,3 тыс. руб.
11,11%
Санкт-Петербург
108,7 тыс. руб.
120,8 тыс. руб.
11,05%
Красноярск
48,7 тыс. руб.
53,8 тыс. руб.
10,38%
Пермь
52,4 тыс. руб.
57,6 тыс. руб.
9,98%
Самара
48,9 тыс. руб.
53,1 тыс. руб.
8,64%
Уфа
60,8 тыс. руб.
66,0 тыс. руб.
8,58%
Воронеж
44,0 тыс. руб.
47,6 тыс. руб.
8,36%
Новосибирск
57,8 тыс. руб.
62,1 тыс. руб.
7,33%
Нижний Новгород
65,0 тыс. руб.
69,4 тыс. руб.
6,73%
Челябинск
38,0 тыс. руб.
40,4 тыс. руб.
6,5%
Омск
43,8 тыс. руб.
46,5 тыс. руб.
6,21%
Волгоград
43,7 тыс. руб.
44,9 тыс. руб.
2,69%
Екатеринбург
69,6 тыс. руб.
71,0 тыс. руб.
2,06%
Ростов-на-Дону
50,7 тыс. руб.
51,7 тыс. руб.
1,92%
Таблица: «Авито Недвижимость»
Снижение цен отмечено только в семи регионах страны. На первом месте оказалась Республика Коми, где 1 кв. м подешевел на 11,8% по сравнению с первым кварталом прошлого года. Далее следуют Ямало-Ненецкий АО с падением в 8% и Новгородская область, где квадратный метр потерял в цене 3,3%.
Подробности на
