Россия поднялась на 27 позиций в мировом рейтинге динамики цен на жилье
Это произошло на фоне изменений в законодательстве, отраслевой инфляции и повышения доступности ипотеки в стране
За последний год (II кв. 2019 года ко II кв. 2018 года) Россия поднялась в рейтинге Global House Price Index (GHPI) на 27 позиций — с 46 строчки на 19-ю. Средняя стоимость квартир в нашей стране выросла на 6,9% за год. Это в 4,6 раз превышает прошлогодние темпы роста цен. GHPI ежеквартально выпускает международная консалтинговая компания Knight Frank.
Положительная динамика в России наблюдается на фоне общемирового замедление роста цен на жилье. Совокупный показатель за год в 56 странах составил 3,4%, в прошлом году цены росли на 4,7%.
Рост цен на жилье в России обеспечивается за счет реформы финансирования долевого строительства, снижения ипотечных ставок и отраслевой инфляции, отмечается в материалах Knight Frank. По данынм индекса, типовая квартира на первичном рынке в России во II кв. 2019 года стоила 58,5 тыс. руб. за 1 кв. м, на вторичном — 52,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 6,7% и 6% выше аналогичных показателей прошлого года соответственно.
Global House Price Indeх (II квартал 2019 года)
Номер
Страна
Динамика за год (II квартал 2018 – II квартал 2019)
1
Китай
10,9%
2
Мальта
10,8%
3
Чешская Республика
9,4%
4
Люксембург
9,3%
5
Мексика
9,2%
6
Венгрия
9,2%
7
Чили
9,1%
8
Словения
8,4%
9
Тайвань
8,4%
10
Португалия
7,8%
...
19
Россия
6,9%
Таблица: Knight Frank
GHPI позволяет отслеживать динамику стоимости недвижимости в национальных валютах в 56 странах. Во II квартале 2019 года жилье подорожало в 93% рассматриваемых стран, это самый высокий показатель за десять лет. На 9–10% —за последний год выросли цены в Китае, на Мальте и в Чехии. Динамику роста стоимости в Китае и Чехии эксперты связывают с повышением благосостояния населения и нехваткой жилья в стране. На Мальте спрос и цены на жилье повышает программа получения гражданства в обмен на инвестиции.
Global House Price Index Knight Frank выпускается с 2006 года и позволяет отслеживать и сравнивать ценовую динамику рынков жилья в национальной валюте рассматриваемых стран. Индекс рассчитывается ежеквартально на основе официальной государственной статистики.
Подробности на
