Риелторы заметили резкий рост спроса на дешевые апартаменты в Москве
В III квартале московские апартаменты комфорт-класса продавались лучше «классических» квартир
Фото: Nikolay Gyngazov / Global Look Press
Спрос на апартаменты в массовых новостройках Москвы вырос в III квартале на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. При этом продажи «классических» квартир массового сегмента увеличились менее значительно — на 30%. Такую тенденцию заметили аналитики агентства недвижимости «Метриум».
На рынке новостроек Москвы в реализации находится 24 комплекса с апартаментами. «Классических» новостроек комфорт-класса, по данным «Метриума», около 90 комплексов. Средняя стоимость апартаментов составила 5,4 млн руб. в III квартале. При этом квартира того же класса в среднем обошлась покупателю в 7,9 млн руб., то есть на 32% дороже.
«На рынке новостроек есть клиенты, готовые приобретать жилье данного формата, несмотря на его юридическую специфику. Конечно, ими движет соображение выгоды, потому что апартаменты значительно дешевле. Учитывая рост ставок по ипотеке, в будущем интерес к массовым апартаментам возрастет благодаря их доступным ценам», — рассказала управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая.
Апартаменты юридические представляют собой коммерческий формат недвижимости, они возводятся на землях, жилая застройка на которых запрещена. Де-факто, апартаменты используются для проживания. Как правило, стоимость апартаментов ниже «классических» квартир на 5-20%. Однако эксплуатационные расходы, коммунальные платежи и налоги на апартаменты — выше.
Минстрой России разрабатывал законопроект, предоставляющий возможность регистрации в апартаментах. Однако осенью 2018 года Госдума отказалась рассматривать вопрос о жилом статусе этого формата недвижимости.
Подробности на
