Риелторы заявили о 30%-ном падении количества квартир на продажу в Москве
В конце прошлого года в Москве в продаже находилось более 33 тыс. вторичных квартир. В декабре 2018-го — около 24 тыс.
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
За 11 месяцев 2018 года в Москве количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, уменьшилось почти на 30%. Такие данные содержатся в исследовании агентства «Инком-Недвижимость». Риелторы называют подобный объем предложение рекордно низким — это максимальное снижение данного показателя за десять лет.
Если в декабре 2017 года в столице на продажу было выставлено 33 307 квартир, то в ноябре 2018-го — 23 693, говорится в исследовании «Инком-Недвижимости». Таким образом, за 11 прошедших месяцев объем предложения квартир на московском вторичном рынке жилья снизился на 28,9%.
Это максимальное за последние десять лет годовое сокращение объемов квартир на продажу, уточняется в исследовании. Риелторы также обратили внимание на общее резкое снижение предложения столичной вторички за прошедшее десятилетие — в 2,1 раза: в ноябре 2009 года на продажу в Москве было выставлено около 50 тыс. квартир.
Причины падения объемов
Резкая отрицательная коррекция объема предложения в 2018-м является закономерным следствием значительного прироста спроса, объясняется в материалах «Инком-Недвижимости. За 11 месяцев покупательская активность в годовом выражении выросла на 15% (это максимальный прирост за трехлетний период). При этом 74% от спроса было сконцентрировано на сегменте массового жилья с бюджетом покупки до 15 млн руб. Это привело фактически к вычищению с рынка самых дешевых квартир — до 5 млн руб., говорится в исследовании. Если в январе 2018 году в продаже находилось около 1 тыс. дешевых и маленьких квартир, то по итогам ноября 2018-го всего 158.
Низкая активность собственников, потенциально готовых к продаже жилья, объясняется в «Инкоме» рядом причин. Среди них: синдром разочарованного продавца (когда ценовые запросы продавцов превосходят реальные бюджеты сделок) и ожидание укрепления рубля.
Цены
С начала 2018 года цены на вторичное жилье в Москве постепенно растут. По данным «Миэля», в январе средняя стоимость 1 кв. м составляла 178,1 тыс. руб., а в ноябре данный показатель увеличился на 8,1%, до 192,6 тыс. руб. Цены на вторичное жилье в этом году также выросли по всей России — в среднем на 6%.
Видео: 10 самых дешевых районов внутри МКАД
Подробности на
