Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по предложению жилья в аренду
Больше всего квартир в аренду предлагается в центре Москвы. Тройку районов по объемам экспозиции составляют Пресня, Тверской район и Хамовники
Жилая застройка Пресненского района Москвы
(Фото: Антон Новодережкин/ТАСС)
Самый большой выбор предложения съемных квартир среди столичных административных округов в марте 2020 года зафиксирован в Центральном АО — 5978 квартир или 15,9% всего объема предложения. Среди районов по объему экспозиции лидирует Пресненский, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга компании «Миэль» (см. таблицу).
Второе место среди округов Москвы, по оценке «Миэль», занимает Западный АО с долей предложения в 12% (4510 квартир), третье — Юго-Западный АО с 11,88% (4465 квартир). Меньше всего жилья в аренду предлагается в Северо-Западном АО: 2630 квартир или 7% предложения.
Как считали
В «Миэль» оценили уровень предложения и средние ставки аренды в базе, с которой работают риелторы (в нее входят районы Старой Москвы, исключая ЗелАО). Элитные объекты в статистике не учитывались.
Доля Пресни в общем объеме столичного предложения жилья в аренду составляет 2,9%. Второе и третье места в этом рейтинге также занимают столичные районы — Тверской (2,55%) и Хамовники (2,09%).
Предложение жилья в аренду, Москва, март 2021 г.
Район
Предлагается квартир в аренду, шт.
Доля в общем предложении съемного жилья Москвы
ЦАО
5978
15,9%
Пресненский
1091
2,90%
Тверской
959
2,55%
Хамовники
785
2,09%
Таганский
637
1,69%
Басманный
633
1,68%
Мещанский
487
1,3%
Арбат
464
1,23%
Замоскворечье
372
0,99%
Красносельский
284
0,76%
Якиманка
266
0,71%
ЗАО
4510
12%
Раменки
566
1,51%
Кунцево
512
1,36%
Фили-Давыдково
482
1,28%
Дорогомилово
460
1,22%
Можайский
456
1,21%
Тропарево-Никулино
431
1,15%
Очаково-Матвеевское
338
0,9%
Филевский парк
284
0,76%
Проспект Вернадского
283
0,75%
Крылатское
257
0,68%
Солнцево
233
0,62%
Ново-Переделкино
167
0,44%
Внуково
41
0,11%
ЮЗАО
4465
11,88%
Южное Бутово
514
1,37%
Черемушки
500
1,33%
Коньково
490
1,3%
Зюзино
465
1,24%
Теплый Стан
380
1,01%
Обручевский
371
0,99%
Академический
346
0,92%
Ясенево
337
0,9%
Ломоносовский
317
0,84%
Гагаринский
270
0,72%
Северное Бутово
240
0,64%
Котловка
235
0,63%
ЮАО
4317
11,48%
Даниловский
379
1,01%
Царицыно
370
0,98%
Чертаново Южное
360
0,96%
Нагатинский Затон
341
0,91%
Орехово-Борисово Южное
324
0,86%
Нагорный
305
0,81%
Бирюлево Восточное
288
0,77%
Орехово-Борисово Северное
286
0,76%
Чертаново Центральное
267
0,71%
Чертаново Северное
267
0,71%
Нагатино-Садовники
244
0,65%
Зябликово
234
0,62%
Братеево
182
0,48%
Москворечье-Сабурово
164
0,44%
Донской
158
0,42%
Бирюлево Западное
148
0,39%
ВАО
4271
11,36%
Гольяново
535
1,42%
Перово
403
1,07%
Северное Измайлово
380
1,01%
Вешняки
349
0,93%
Богородское
334
0,89%
Измайлово
314
0,84%
Преображенское
287
0,76%
Соколиная Гора
274
0,73%
Новогиреево
266
0,71%
Ивановское
265
0,7%
Сокольники
241
0,64%
Восточное Измайлово
176
0,47%
Новокосино
175
0,47%
Косино-Ухтомский
153
0,41%
Метрогородок
102
0,27%
Восточный
17
0,05%
СВАО
3917
10,42%
Отрадное
443
1,18%
Северное Медведково
329
0,88%
Бибирево
318
0,85%
Алексеевский
310
0,82%
Бабушкинский
261
0,69%
Ярославский
253
0,67%
Лосиноостровский
233
0,62%
Марьина Роща
231
0,61%
Южное Медведково
224
0,6%
Останкинский
206
0,55%
Свиблово
206
0,55%
Бутырский
190
0,51%
Лианозово
189
0,5%
Ростокино
155
0,41%
Марфино
151
0,4%
Северный
119
0,32%
Алтуфьевский
99
0,26%
ЮВАО
3813
10,14%
Марьино
648
1,72%
Выхино-Жулебино
540
1,44%
Люблино
514
1,37%
Кузьминки
505
1,34%
Рязанский
321
0,85%
Лефортово
262
0,7%
Текстильщики
238
0,63%
Южнопортовый
222
0,59%
Печатники
193
0,51%
Некрасовка
159
0,42%
Нижегородский
143
0,38%
Капотня
68
0,18%
САО
3694
9,83%
Хорошевский
423
1,13%
Головинский
313
0,83%
Ховрино
311
0,83%
Аэропорт
280
0,74%
Коптево
278
0,74%
Беговой
255
0,68%
Тимирязевский
253
0,67%
Войковский
245
0,65%
Савеловский
229
0,61%
Левобережный
202
0,54%
Бескудниковский
195
0,52%
Западное Дегунино
186
0,49%
Дмитровский
179
0,48%
Сокол
171
0,45%
Восточное Дегунино
149
0,4%
Молжаниновский
25
0,07%
СЗАО
2630
7%
Митино
559
1,49%
Хорошево-Мневники
536
1,43%
Северное Тушино
420
1,12%
Строгино
299
0,8%
Южное Тушино
261
0,69%
Щукино
242
0,64%
Покровское-Стрешнево
224
0,6%
Куркино
89
0,24%
Данные: «Миэль»
В «Авито Недвижимость» подтверждают лидерство Пресни по числу вариантов съемного жилья в столице — на район приходится 4% всего объема предложения в базе компании. «Относительно февраля 2020 года показатели спроса в Пресненском районе стали ниже на 5%, но цена предложения аренды здесь продолжает расти — в феврале 2021-го средняя запрашиваемая ставка составила 180 тыс. руб./мес (+13% за год)», — говорит руководитель направления долгосрочной аренды «Авито Недвижимость» Руслан Закирьянов.
Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры массового сегмента (без учета элитных вариантов) в районе, по оценке «Миэль», составляет 56,75 тыс. руб. в месяц. Средний показатель по ЦАО — около 55 тыс. руб. в месяц. Большинство квартир в Москве, по данным риелторов, сдаются в аренду в среднем за две недели.
Недавно в компании «Инком-Недвижимость» обратили внимание на рост спроса на аренду комнат в Москве. По данным риелторов, выросло также число запросов на съемное жилье с подселением — когда в одной комнате живет двое и более арендаторов.
Читайте также:
- Что выгоднее: взять кредит на квартиру или снимать жилье
- Серая зона: почему россияне не хотят уплачивать налоги с аренды квартир
- Как вычислить фейковое объявление об аренде квартиры
Подробности на
