От трех недель и дольше: где в России сложнее всего продать квартиру
В среднем по стране срок экспозиции жилья составляет 90 дней, что на треть меньше, чем в начале года
Фото: Антон Белицкий/ТАСС
Быстрее всего продать квартиру на вторичном рынке можно в курортных городах и в нефтедобывающих регионах: в Кисловодске — за 26 дней, в Новороссийске — за 38 дней, в Нефтекамске — за 40 дней. К такому выводу пришли аналитики компании ЦИАН, проанализировав сделки с недвижимостью в различных городах России. В среднем по стране этот срок составляет 90 дней, что на треть меньше, чем в начале года.
В городах-миллионниках продать квартиру можно в среднем за 87 дней. В Москве срок экспозиции квартиры составляет 94 дня, в Санкт-Петербурге — 79 дней, в Воронеже — 71, в Уфе — 72, в Новосибирске — 73. В городах с численностью населения от 600 до 1 тыс. этот срок составляет 83 дня (–23 дня с начала года), в менее крупных городах (300–600 тыс. жителей) — 95 дней (–20 дней с начала года).
В остальных городах средний показатель составил 90 дней (–32 дня с начала года). Сложнее всего реализовать недвижимость в крупных промышленных центрах и городах с суровыми климатическими условиями. Так, по данным ЦИАН, в Златоусте продать квартиру можно за 172 дня, в Миассе — за 161 день, в Якутске — за 164 дня.
Города с наименьшим и наибольшим средним сроком экспозиции жилья на вторичном рынке, сентябрь 2019 года
Город
Средний срок экспозиции, дней
Изменение, сентябрь 2019г. / январь 2019г., %
Кисловодск
26
-80%
Новороссийск
38
-46%
Нефтекамск
40
-67%
Майкоп
43
-65%
Таганрог
50
-57%
Вологда
51
-45%
Владикавказ
51
-66%
Волгодонск
53
-55%
Новый Уренгой
53
-61%
Уссурийск
54
-57%
...
Кострома
125
+11%
Кемерово
125
0%
Мурманск
127
-5%
Волжский
129
-7%
Ставрополь
139
-6%
Калуга
144
0%
Ковров
146
-4%
Миасс
161
+17%
Якутск
164
+74%
Златоуст
172
+8%
Таблица: ЦИАН
Быстрее всего (88 дней) уходят с рынка однокомнатные и двухкомнатные квартиры в домах, введенных в эксплуатацию за последнее десятилетие, — это справедливо для всех городов, вошедших в рейтинг. Наименьшим спросом пользуются объекты в типовых многоэтажках 1960-х годов постройки — срок их экспозиции достигает 112 дней, указывают аналитики.
Накануне Сбербанк проанализировал 1 млн объявлений, размещенных с января по июль 2019 года, и назвал регионы, где быстрее всего продать квартиру на первичном и вторичном рынках. В тройку лидеров вошли Республика Саха (Якутия), Камчатский край и Удмуртия — 60, 62 и 63 дня соответственно. В Москве этот срок составил 66 дней, в Санкт-Петербурге — 68 дней.
Подробности на
