Объем инвестиций в недвижимость России стал минимальным за 15 лет
При этом доля иностранных инвесторов в коммерческую недвижимость оказалась в 2018 году рекордно высокой
По итогам 2018 года инвесторы вложили в российскую коммерческую недвижимость $2,5 млрд. Это минимальный показатель за последние 15 лет, подсчитали в международной консалтинговой компании Colliers Internatinal. Для сравнения: по итогам прошлого года объем инвестиций составил $4,7 млрд.
При этом доля иностранных инвесторов оказалась рекордно высокой — 45%, отмечают аналитики. Речь идет о тех зарубежных инвесторах, которые уже присутствуют в России, новых игроков — не более 15%. По оценке Colliers Internatinal, чаще всего инвесторы вкладывали в торговую недвижимость — доля сделок с ней составила 53%. Средний размер сделки составил $36 млн.
По предварительным итогам года самой дорогой сделкой на рынке России, по оценке аналитиков компаниии, — покупка инвестфондом KLS Eurasia Venture Fund ТРЦ «Ривьера» в Москве. Ее оценивают в $350 млн.
«В Европе доля иностранных инвестиций составляет не менее 60%, — рассказал директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов. — При этом объем инвестиций в коммерческую недвижимость у нас отличается в 120 раз. Таким образом, в России есть огромный потенциал для их привлечения».
В Knight Frank подсчитали, что в 2018 года большая доля инвестиций в общем объеме пришлось на Москву и область — 170 млрд руб., на регионы — 80 млрд руб.
Подробности на
