«Яндекс» заявил о подорожании квартир рядом со станциями МЦД

В Москве цены выросли в среднем на 10%, в Подмосковье — на 12% и более

Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

Запуск Московских центральных диаметров (МЦД) спровоцировал рост цен на вторичное жилье, расположенное вблизи новых транспортных маршрутов. Наиболее заметна эта тенденция в Подмосковье: здесь квартиры в домах, находящихся в 20 минутах пешком от станций МЦД, за год подорожали на 12%. В Москве рост составил 10%, выяснили аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость».

Подмосковные новостройки, находящиеся вблизи МЦД, также выросли в цене за последний год. Так, например, в жилых комплексах рядом с Нахабино стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 20%, с 89 тыс. руб. до 109 тыс. руб., в районе Одинцово — на 12%, с 97 тыс. руб. до 109 тыс. руб., указывают аналитики.

Рядом с Лобней и Подольском новостроек почти нет: в первом случае строительство затруднено из-за близости к аэропорту Шереметьево, во втором — из-за конкуренции со стороны застройщиков Новой Москвы. Впрочем, запуск МЦД спровоцирует рост цен на землю в этих районах Подмосковья и сделает их более привлекательными для застройщиков жилья, прогнозируют в «Яндекс.Недвижимости».

Динамика цен на жилье рядом с МЦД

Район рядом с МЦД

Цена, тыс. руб./кв. м

Динамика цен на за год, %

Одинцово
128,7
+11

Лобня
119,4
+11

Нахабино
138,1
+12

Подольск
113,1
+12

Таблица: «Яндекс.Недвижимость»

Ранее риелторы компании «Инком-Недвижимость» спрогнозировали, что открытие МЦД приведет к росту цен на жилье, расположенное рядом с новыми транспортными маршрутами. В столице, где транспортная инфраструктура и так хорошо развита, цены вырастут на 7%, в Подмосковье — до 15%, ожидают эксперты.

В ноябре в столице запустили первый участок Московских центральных диаметров (МЦД) — сети наземных электропоездов, которые, пересекая центр столицы, свяжут диаметрально противоположные города Подмосковья. Первый маршрут Московских центральных диаметров — МЦД-1 «Одинцово — Лобня» — соединяет Белорусское и Савеловское направления железной дороги.

Второй маршрут — МЦД-2 «Нахабино — Подольск» — связывает Рижское и Курское направления. Этот маршрут проходит через пять московский вокзалов: Рижский, Ленинградский, Казанский, Ярославский и Курский. МЦД свяжут 45 столичных районов и шесть крупных городов Подмосковья. 

Подробности на РБК
Поиск по сайту

Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  
© 2024    vseinfo.com    //    Войти   //    Вверх