Главные новости этой недели: что происходит с рынком недвижимости
Мы подобрали статьи о том, как изменилась жизнь бизнесменов и горожан в пандемию, какие меры поддержки оказывает государство и что ждет россиян после карантина
Фото: Konstantin Kokoshkin / Global Look Press
Заканчивается пятая неделя карантина, введенного из-за пандемии коронавируса. Большинство россиян переведены на удаленную работу, закрыты бары, рестораны и кинотеатры, приостановлены стройки, а для передвижения по городу или выезд за его пределы на транспорте необходимо получить специальный пропуск.
Мы подобрали самые интересные материалы, в которых рассказывается о событиях, произошедших в городе и на рынке недвижимости за последнюю неделю.
В регионах могут ввести электронные пропуска — «Парламентская газета»
Минкосмвязи 22 апреля получило заявки на внедрение цифровых пропусков от 21 региона — речь идет о системе, которая позволяет гражданам получить специальный QR-код на портале госуслуг, указав цель поездки по городу. На первом этапе, сообщили в ведомстве, к системе могут подключиться семь субъектов Центрального федерального округа — в первую очередь в Костромской, Тульской, Тамбовской, Ярославской, Владимирской, Белгородской и Орловской областях.
Фото: Dmitry Golubovich / Global Look Press
Пропуск на дачу: как с 22 апреля выехать за город
С 22 апреля вводится запрет на бесцельное передвижение по Москве и Подмосковью. Для посещения работы, медучреждений или магазина необходимо будет запрашивать пропуск. Проехать на дачу можно. Для этого необходимо оформить цифровой пропуск для поездок в личных целях (код цели — 3). Он действует один день и разрешает поездку до места назначения и обратно. Получить этот пропуск допустимо не более двух раз в неделю.
Роспотребнадзор предложил план по работе кафе после карантина — «Известия»
Роспотребнадзор предложил в начале выхода из самоизоляции разрешить работу кафе и ресторанам, чья площадь не превышает 50 кв. м и в которых не более пяти столиков, при условии установки в обеденном зале не более пяти столов по одному-два посадочных места (расстояние между столами должно быть не менее 1 м). При этом уточняется, что массовые мероприятия, включая банкеты и поминки, должны быть запрещены. В работе предприятия должна использоваться одноразовая посуда или многоразовая, но после обязательной дезинфекции.
Онлайн с министром: меры поддержки стройотрасли могут быть расширены
Власть и бизнес обсудили на Zoom Talk РБК, как именно строительная отрасль может стать локомотивом для всей экономики России.
Держатся особняком — «Российская газета»
Россияне бронируют на майские праздники загородные домики в Подмосковье, Ленинградской области, Алтайском крае и некоторых других регионах, где это можно сделать в условиях самоизоляции. Кое-где свободных коттеджей нет. Загрузка некоторых отелей, прежде всего в Подмосковье, Ленинградской области, уже сейчас достигает 100%, отмечают в Ассоциации туроператоров России. Цены на востребованные домики поднялись на 10–20%. Многие жители столичных регионов на майские праздники обычно выезжали в Краснодарский край, но там сейчас действуют жесткие ограничения.
Поделись продукцией своей: ретейлеры получат льготы за фудшеринг — «Известия»
До конца весенней сессии депутаты Госдумы представят в правительство новую версию законопроекта, предполагающего передачу продовольственных товаров в благотворительных целях без налогообложения. Налоговые льготы будут распространяться на ретейлеров и производителей продуктов. Мера может благоприятно отразиться на экологии, поскольку уменьшит объем отходов. Если законопроект будет принят, он поможет обеспечить пропитание нуждающимся и бездомным через специальные благотворительные фонды.
Фото: Zamir Usmanov / Global Look Press
Вторичное жилье приготовилось к рецессии — «Коммерсантъ»
Несмотря на то что сделки на рынке вторичной недвижимости фактически прекратились, собственники пока не готовы снижать цены: за месяц средний показатель продемонстрировал небольшой прирост. Не сократился и объем экспозиции. Консультанты предполагают два сценария развития событий. По одному из них рынок ждет падение цен на 10%, продиктованное резким снижением доходов населения. По второму — продолжительная, но незначительная коррекция в сторону снижения аналогично той, что наблюдалась в 2015–2018 годах.
Возвращение балконов: как пандемия изменит квартиры в домах-новостройках
Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту «Сити-XXI век»:
— Вынужденная самоизоляция во время пандемии показала работодателям, что часть сотрудников — около 20% (в зависимости от вида деятельности компании) — может работать без ущерба качеству в удаленном режиме на постоянной основе. Это нормально и современно, давно назревало и, что важно, экономит затраты компаний на содержание офисов. Скорее всего, такой тренд не закончится с пандемией, а будет только усиливаться. Таким образом, в результате массового перехода на удаленную работу квартира перестанет быть только местом отдыха и объединит в себе несколько функций, в том числе home office.
Перед очередниками замаячило жилье — «Коммерсантъ»
Менее чем через месяц застройщики смогут начать продавать государству не распроданное на открытом рынке жилье в строящихся домах. Владимир Путин поручил правительству до 1 мая предоставить на эти цели «Дом.РФ», который и будет оператором закупок, госгарантии в размере 50 млрд руб. Квартиры планируется распределить между очередниками, в том числе на условиях долгосрочного социального найма. Девелоперы подчеркивают, что в результате помощь получат в первую очередь неэффективные игроки, так как именно им не удается распродать все квартиры. Но эксперты сомневаются, что доходы окажутся высокими.
Репортаж длиною в месяц: как строили коронавирусный центр в Москве
В Москве завершилось строительство медицинского комплекса, который должен стать основной площадкой для лечения людей с коронавирусной инфекцией COVID-19. Госпиталь площадью 80 тыс. кв. м построили за месяц. Подробности строительства — в программе «Город». Съемочная группа телеканала РБК наблюдала за процессом с самого первого дня.
Вторичный рынок жилья может впасть в кому — IRN
Субсидируемая государством ипотека под 6,5% годовых окажет существенную поддержку рынку новостроек в регионах. Но в Москве условиям этой программы соответствуют только самые недорогие проекты. При этом вторичку, средства от продажи которой также используются для приобретения жилья на первичном рынке, льготная ипотека на новостройки может отправить в кому, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Что, если кризис на рынке недвижимости пойдет по негативному сценарию?
Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»:
— Сцена из фильма «Апокалипсис сегодня»: вертолеты летят в атаку, один солдат внутри геликоптера снимает с головы каску и садится на нее. Второй спрашивает: «Зачем?» Первый отвечает: «Чтобы не отстрелили». Спрашивающий сначала хохочет, потом расстегивает ремешок, снимает каску и тоже садится на нее. Апрель однозначно стал шоком для рынка новостроек. Как водится, любая катастрофа — это стечение обстоятельств, каждое по отдельности из которых не приводит к катастрофе, но их сочетание несет самые негативные последствия.
Мишустин утвердил программу льготной ипотеки в России — «Российская газета»
Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил новую программу поддержки жилищного строительства. Льготная ипотека под 6,5% годовых для новостроек позволит обеспечить выдачу до 250 тыс. жилищных кредитов. Ставка сохраняется на весь срок договора. Программа будет действовать до 1 ноября. Этот формат ипотеки распространяется на жилищные займы до 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 3 млн руб. — в других регионах страны. Минимальный взнос составляет 20%.
Фото: Russian Government / via Globallookpress.com
В Москве может опустеть более 600 тыс. кв. м торговых площадей — «Ведомости»
Доля свободных площадей на рынке торговой недвижимости Москвы к концу 2020 года может вырасти до 10–12%. Это случится, если собственники торговых центров не пойдут на смягчение коммерческих условий для арендаторов на время эпидемии коронавируса. По данным компании CBRE, сейчас в Москве 6,2 млн кв. м торговых площадей, таким образом, пустыми могут остаться 620–745 тыс. кв. м. За первый квартал 2020 года свободными оставались лишь 5,9% площадей. До кризиса CBRE прогнозировала, что к концу года этот показатель увеличится до 7%. Она также предупреждает о риске закрытия как небольших магазинов площадью от 50 до 300 м, так и более крупных объектов.
Подробности на
