Эксперты «Авито» заметили начавшийся рост цен на вторичное жилье в России
С начала 2019 года «квадрат» в регионах страны прибавляет в цене по 1% каждый месяц
Фото: Денис Гришкин/Ведомости/ТАСС
Цены на вторичное жилье в России вступили в стадию стабильного роста: с начала 2019 года стоимость 1 кв.м. в среднем по стране прибавляла 1% ежемесячно. Об этом говорится в исследовании сервиса «Авито-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).
Тенденция к росту цен на вторичном рынке началась еще в прошлом году, несмотря на сокращение реальных доходов населения, напоминают аналитики «Авито». В I квартале 2019 года 1 кв. м жилья в России вырос в цене на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в обзоре.
Лидерами роста цен на вторичное жилье стали Ленинградская область (14,5%), Татарстан (13,2%) и Иркутская область (11,2%). Больше всего подорожали двухкомнатные квартиры: в Иркутской области — на 13,1%, в Ленинградской — на 16,5%, в Татарстане — на 17,4%, подсчитали эксперты.
В Москве 1 кв. метр на вторичном рынке подорожал на 7,8%, до 208,1 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 13,1%, до 129,7 тыс. руб. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве по итогам I квартала составила 7,8 млн руб., в Санкт-Петербурге — 4,8 млн руб.; двухкомнатной — 12,7 млн руб. и 8 млн руб. соответственно. Трехкомнатные квартиры достигли в цене 17,9 млн руб. в Москве и 11,8 млн руб. — в Санкт-Петербурге, говорится в исследовании.
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в крупнейших городах России
Город
Цена 1 кв. м, 1-й кв. 2018г.
Цена 1 кв. м, 1-й кв. 2019г.
Изменение в %
Казань
69,8 тыс. руб.
81,3 тыс. руб.
16,5%
Санкт-Петербург
114,7 тыс. руб.
129,7 тыс. руб.
13,1%
Новосибирск
62,6 тыс. руб.
70,6 тыс. руб.
12,8%
Уфа
64,9 тыс. руб.
71,3 тыс. руб.
9,9%
Красноярск
55,4 тыс. руб.
60,0 тыс. руб.
8,5%
Москва
193,1 тыс. руб.
208,1 тыс. руб.
7,8%
Воронеж
46,0 тыс. руб.
49,2 тыс. руб.
7%
Пермь
52,5 тыс. руб.
56,1 тыс. руб.
6,8%
Нижний Новгород
63,2 тыс. руб.
67,3 тыс. руб.
6,5%
Волгоград
47,2 тыс. руб.
49,9 тыс. руб.
5,7%
Омск
44,4 тыс. руб.
46,8 тыс. руб.
5,4%
Екатеринбург
70,7 тыс. руб.
74,2 тыс. руб.
4,9%
Ростов-на-Дону
58,0 тыс. руб.
60,3 тыс. руб.
4%
Самара
58,0 тыс. руб.
59,8 тыс. руб.
3%
Челябинск
40,8 тыс. руб.
41,1 тыс. руб.
0,9%
Таблица: «Авито Недвижимость»
Снижение цен отмечено лишь в шести регионах, лидером среди них стала Тульская область, где вторичное жилье подешевело на 4,24%, отмечают в «Авито».
Ранее эксперты «Авито-Недвижимость» сообщали о начавшемся росте цен на первичном рынке России. В I квартале 2019 года новостройки в стране подорожали в среднем на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольший рост цен на новое жилье отмечен в Кемеровской области (на 17%), Краснодарском крае (16%) и Татарстане (16%).
Подробности на
