Число сделок с жильем в Москве выросло за месяц на 30%
Количество сделок со вторичным жильем увеличилось на фоне выхода столицы из режима самоизоляции и благодаря снижению ипотечных ставок
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС
Число сделок по переходу прав на основании договоров купли-продажи (мены) вторичного жилья в Москве в июле составило 11 303. Это на 30% больше, чем в июне 2020 года (8,6 тыс. сделок), но на 10% меньше, чем в июле 2019 года (12,5 тыс. сделок).
Июль традиционно считается месяцем с наименьшим количеством сделок на рынке недвижимости. Максимальное количество сделок регистрируется в осенью, в конце года и весной. «В июле [2020 года] количество зарегистрированных переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья значительно возросло по сравнению с июнем, когда рынок недвижимости только начал восстанавливаться после отмены в столице режима самоизоляции граждан», — объяснил рост сделок со вторичным жильем в июле руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
По его словам, росту сделок на вторичном жилье в июле этого года способствовало также снижение ставок по ипотеке. «При сниженной ключевой ставке ЦБ РФ банки стали предлагать более мягкие кредитные условия на покупку вторичного жилья, да и сами продавцы рассматривают возможность снижения цены, чтобы переманить покупателей с первичного рынка», — сказал он. Напомним, на июньском заседании регулятор снизил ключевую ставку на 1 п.п., до 4,5% годовых. После этого ставки по ипотечным кредитам сначала снизили крупнейшие банки России — Сбербанк и ВТБ, — а затем и остальные кредитные учреждения.
Всего с января по июль Росреестром в Москве зафиксировано 63 196 переходов прав на вторичном рынке недвижимости, что на четверть (-25%) меньше аналогичного периода прошлого года (84 629).
Июль 2020 года также стал рекордным в России по выдаче ипотечных кредитов. По предварительным данным Объединенного кредитного бюро (официальные данные по ипотечному кредитованию Центральный банк России публикует с временным лагом. — Прим. ред.), объем выдачи ипотеки достиг 320 млрд руб., превысив показатели прошлого месяца на 21%, а прошлого года — на 53%.
Подробности на
