Аналитики заметили отсутствие роста цен на коттеджи в Подмосковье
Самые бюджетные варианты — на востоке и юго-востоке Подмосковья: здесь загородный дом стоит 3 млн рублей
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Цены на загородные дома в Московской области перестали расти. Сейчас средняя стоимость загородного дома во всем регионе оценивается в 15,1 млн руб. Об этом говорится в исследовании, подготовленном аналитиками сервиса объявлений «Мир квартир».
За последние полгода стоимость домов в Подмосковье практически не увеличилась — прирост составил всего 0,3%. Эксперты объясняют это востребованностью у покупателей участков без подряда и тягой к экономвариантам.
Самая высокая ценовая динамика отмечена в Воскресенском районе (+4,3%). Стоимость загородных домов выросла в Подольском (+3,8%), Чеховском (+3,6%), а также Егорьевском, Дмитровском и Ленинском (+3,4% каждый) районах. Подешевели дома в Зарайском (–4,3%), Шатурском (–3,5%), Коломенском (–3,3%), Серебряно-Прудском (–3,1%) и Волоколамском (–3%) районах.
Самые дорогие загородные дома (без учета элитных объектов) находятся в Одинцовском и Красногорских районах — средняя стоимость дома здесь оценивается в 49 млн руб. За такую сумму можно купить дом площадью 350 кв. м в деревне Подушкино с дорогой отделкой и мебелью из Европы. В числе наиболее дорогих — загородные дома в Истринском и Мытищинском районах (45,8–47,4 млн руб.).
Самые бюджетные варианты можно найти на востоке и юго-востоке Подмосковья: в среднем за загородный дом нужно заплатить 3 млн руб. Средние ценники здесь ниже «западных» в 16 раз. За эти деньги можно приобрести дом площадью 70 «квадратов» и участком 25 соток.
Рейтинг районов Московской области по ценам на частные дома
Район
Сред. стоимость, руб.
Прирост за полгода
Одинцовский
49 132 943
-1,2%
Красногорский
48 836 281
-0,7%
Мытищинский
47 394 620
-1,9%
Истринский
45 836 294
2,0%
Пушкинский
33 902 648
1,0%
Наро-Фоминский
32 247 568
-1,5%
Ленинский
28 423 786
3,4%
Балашихинский
26 327 083
-2,2%
Люберецкий
25 954 728
3,1%
Можайский
20 882 675
0,2%
Волоколамский
19 247 268
-3,0%
Домодедовский
13 940 265
3,0%
Сергиево-Посадский
13 638 417
2,8%
Дмитровский
12 146 831
3,4%
Подольский
8 847 639
3,8%
Лотошинский
8 792 463
-0,4%
Раменский
8 274 645
3,2%
Солнечногорский
7 834 947
2,7%
Щелковский
7 729 446
-2,1%
Ногинский
6 856 019
-2,6%
Талдомский
6 826 392
-1,4%
Коломенский
6 798 934
-3,3%
Клинский
6 752 471
3,3%
Шаховской
6 563 287
2,6%
Чеховский
6 136 278
3,6%
Шатурский
6 099 816
-3,5%
Рузский
5 931 782
3,2%
Луховицкий
5 619 322
-2,1%
Егорьевский
4 924 728
3,4%
Каширский
4 822 745
3,0%
Павлово-Посадский
4 593 874
1,5%
Ступинский
4 592 388
0,2%
Зарайский
4 395 184
-4,3%
Серпуховский
4 129 836
-2,6%
Озерский
3 524 751
-3,0%
Серебряно-Прудский
3 149 723
-3,1%
Воскресенский
3 002 014
4,3%
Орехово-Зуевский
2 996 783
-1,7%
Среднее
15 120 430
0,3%
Таблица: mirkvartir.ru
Ранее риелторы предсказали исчезновение таунхаусов с рынка Подмосковья. Продажи новых таунхаусов в Московской области за пять лет упали в пять раз, а предложение сократилось вдвое. При сохранении такой тенденции формат может уйти с рынка совсем.
Подробности на
