Аналитики заметили 15%-ный рост ставок на аренду жилья в спутниках Москвы
Рост цен в городах ближайшего Подмосковья связан с открытием Московских центральных диаметров, улучшением транспортной доступности, а также ростом цен на первичное и вторичное жилье
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
В городах ближнего Подмосковья (в радиусе 15 км от МКАД) в течение 2019 года существенно выросла стоимость аренды квартир. С января средние ставки в 15 городах — спутниках столицы увеличились на 15–16%. Однокомнатные квартиры подорожали на 15,3%, двушки — на 15,6%, трешки — на 16,1%. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений «Мир квартир», аналитики которого изучили изменение ставок аренды жилья в 15 городах ближайшего Подмосковья.
Существенный рост цен на аренду квартир в городах-спутниках, по оценке аналитиков сервиса, связан с улучшением транспортной доступности. Открытие Московских центральных диаметров (МЦД) наиболее сильно отразилось на ставках аренды в Лобне, Долгопрудном, Одинцово и Подольске.
На рост стоимости аренды жилья в этих локациях в целом также влияет рост цен на первичном и на вторичном рынках квартир. Этот фактор делает арендное жилье более привлекательным, чем его покупка, отмечается в исследовании.
Лидером по росту ставок аренды жилья среди 15 городов-спутников стали Котельники. Здесь с января 2019 года однокомнатные квартиры подорожали на 24,6%, трешки — на 27,4%. Существенный рост был отмечен в Лобне (от 23,7% до 24,1%), Долгопрудном (от 22,7% до 26,4%) и Люберцах (от 21,6% до 24,1%). Наименьший рост зафиксирован в Лыткарино (от 3,8% до 5,9%), Балашихе (от 5,9% до 6,8%) и Королеве (от 6,6% до 7,9%).
Аренда квартир в городах ближнего Подмосковья
Город
1-комн., руб./мес.
Прирост с начала года
Котельники
35 387
24,6%
Реутов
33 492
21,6%
Красногорск
30 473
9,1%
Химки
30 214
16,7%
Одинцово
28 755
21,8%
Люберцы
26 265
22,4%
Мытищи
25 841
8,3%
Долгопрудный
25 217
23,2%
Лобня
23 468
23,7%
Королев
23 374
7,9%
Видное
22 043
12,9%
Балашиха
21 702
6,8%
Подольск
21 534
18,1%
Домодедово
20 843
6,2%
Лыткарино
20 508
5,9%
Среднее
25 941
15,3%
Таблица: «Мир квартир»
Открытие станций МЦД в перспективе трех-четырех лет может увеличить стоимость расположенного рядом нового загородного жилья на 15%, ранее прогнозировали аналитики «Инком-Недвижимости».
Подробности на
