Аналитики назвали города России с максимально подорожавшими однушками

Самые ходовые квартиры выросли в цене в большинстве крупных городов. Лидером по темпам роста цен стал Калининград

Фото: Виталий Невар/ТАСС

Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке в четвертом квартале 2020 года выросла в 49 из 50 крупнейших российских городов. Незначительное снижение наблюдалось только во Владивостоке, максимальный рост отмечался в Калининграде, следует из рейтинга (см. таблицу), предоставленного «РБК-Недвижимости» консалтинговой компанией SRG.

Средняя стоимость кв. метра в однокомнатной квартире в Калининграде за три месяца выросла на 7,58% — с 62,99 тыс. до 67,76 тыс. руб. Второе место по динамике цен на самое востребованное у покупателей вторичное жилье заняла Балашиха, где однушки подорожали на 6,75% — с 111,98 тыс. до 119,54 тыс. руб. за метр. На третьем месте Тула с ростом на 6,08%, с 66,29 тыс. до 70,32 тыс. руб. за квадрат.

Минимальный рост цен на однокомнатное вторичное жилье отмечался в Махачкале (0,34%), Магнитогорске (0,78%) и Ижевске (0,93%), а снижение зафиксировано только в одном городе — Владивостоке (-0,39%).

В Москве прирост цен составил 4,77% (до 230,5 тыс. руб. за метр), в Санкт-Петербурге однушки подорожали на 5,55% (до 144,7 тыс. за метр).

Цены на однокомнатые квартиры в крупных городах России

Город

Средняя стоимость кв.м в однокомнатной квартире в дек. 20 г., руб.

Динамика к 1 окт. 2020 г.

Калининград
67 763
7,58%

Балашиха
119 540
6,75%

Тула
70 317
6,08%

Санкт-Петербург
144 669
5,55%

Москва
230 510
4,77%

Пенза
53 166
4,32%

Иркутск
71 686
4,14%

Нижний Новгород
74 994
3,83%

Тюмень
74 999
3,77%

Улан-Удэ
55 249
3,68%

Брянск
42 301
3,66%

Сочи
125 000
3,56%

Красноярск
63 539
3,50%

Казань
90 490
3,33%

Ярославль
54 061
3,14%

Томск
61 045
2,95%

Севастополь
99 999
2,82%

Омск
47 256
2,82%

Уфа
73 980
2,81%

Тверь
53 944
2,80%

Екатеринбург
80 276
2,76%

Курск
47 220
2,76%

Ставрополь
49 338
2,62%

Барнаул
54 341
2,57%

Липецк
48 319
2,49%

Кемерово
47 808
2,42%

Хабаровск
91 525
2,40%

Воронеж
52 636
2,34%

Иваново
46 677
2,24%

Саратов
42 221
2,20%

Новосибирск
73 595
2,19%

Набережные Челны
58 931
2,16%

Рязань
51 073
2,15%

Челябинск
42 198
2,11%

Чебоксары
48 456
2,03%

Волгоград
51 996
2,02%

Киров
46 327
1,94%

Ульяновск
44 582
1,90%

Новокузнецк
39 655
1,83%

Пермь
61 012
1,69%

Оренбург
47 350
1,56%

Ростов-на-Дону
61 508
1,51%

Краснодар
54 861
1,45%

Тольятти
43 056
1,40%

Самара
58 900
1,26%

Астрахань
42 420
1,24%

Ижевск
56 583
0,93%

Магнитогорск
32 870
0,78%

Махачкала
37 918
0,34%

Владивосток
128 426
-0,39%

Данные: SRG

Лидером по общему росту цен на вторичное жилье в октябре — декабре 2020 года стала Балашиха. Прирост стоимости «квадрата» здесь составил 7,54%, до 106,64 тыс. руб. Второе место занял Петербург (+7,29%), третье досталось Калининграду (+6,55%). Цены на московскую вторичку за квартал выросли на 5,34%, что соответствует шестой строчке рейтинга.

Как считали

Аналитики компании с 2012 года собирают статистику по рынку жилья в стране на основе Big Data и технологий машинного обучения. Рейтинг строится на очищенных данных по предложениям и стоимости кв.м вторичного жилья на самых популярных площадках страны. Фрод и сомнительные объекты исключаются из выборки специальным алгоритмом. Методика компании основана на медианном методе расчета, который отсекает резкие отклонения цены, чаще всего возникающие из-за некорректного заполнения формы.

В феврале, как подсчитали в компании, лидером среди российских городов по росту цен на вторичку стал Нижний Новгород — за месяц местный кв.м прибавил в цене 4,78%. Второе место занял Улан-Удэ (+4,2%), третье досталось Омску (+3,96%).

По данным Росреестра, четвертый квартал 2020 года стал рекордным периодом по спросу на вторичное жилье в Москве. В столице за это время было зарегистрировано более 55,6 тыс. переходов прав на вторичку — на 34% больше, чем в предыдущем квартале. В ведомстве подчеркивают, что показатель стал историческим максимумом за всю историю статистики сделок со вторичным жильем в столице.

Читайте также:

• Вторичка VS новостройка: во что выгоднее инвестировать в 2021 году
• «Гонка за недвижимостью»: какие квартиры в Москве продаются лучше всего

Подробности на РБК