Некоторые поправки в договоры по продаже жилья

Госдума на днях в официальном порядке приняла поправки, по которым максимальный срок владения недвижимым объектом с целью получения льготы по НДФЛ в случае продаже претерпит увеличение с трех до пяти лет. Стоит напомнить, что изначально собирались предоставлять этот самый льготный период на протяжении семи лет.

В виду одобренных корректировок в Налоговом кодексе выгода от сделки в ситуации с продажей квартиры не облагается налогом, если: имущество досталось нынешнему обладателю по наследству либо договору дарения; приватизировано; передано в соответствии с соглашением пожизненного содержания с иждивением. Внимания заслуживает факт того, что депутаты посчитали нужным оставить минимальные сроки для получения льгот на прежнем уровне, значит, три года так и не изменились.

Следовательно, когда одно из перечисленных условий в силу каких-то обстоятельств не соблюдается, то минимальный срок будет пять лет. Некоторые изменения постигли еще и способ расчета налога, то есть он будет рассчитываться от суммы кадастровой стоимости, которая предварительна помножается на коэффициент 0.7, причем здесь не суть важно если в договоре прописали меньшую сумму. В виду таковой политики государство рассчитывает так или иначе бороться с практикой занижения стоимости в массовых договорах по оформлению купли и продажи недвижимых объектов, дабы в перспективе иметь возможность получить налоговый вычет. Остается сказать, что поправки начнут действовать с 1 января 2016 года, причем они будут актуальны в отношении сделок, которые заключаются опять-таки после начала 2016 года.