ЦБ попросит министерства разрешить застройщикам разные механизмы защиты прав дольщиков
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 17 мая. /ТАСС/. Банк России обратится в Минстрой и Минфин с просьбой дать возможность застройщикам в рамках одного объекта использовать разные механизмы обеспечения прав дольщиков - гарантийный фонд застройщиков, страхование ответственности и банковское поручительство, сообщил журналистам зампред ЦБ РФ Владимир Чистюхин в кулуарах юридического форума.
В 2017 году в РФ был принят закон о компенсационном фонде долевого строительства, из которого должны выплачиваться компенсации обманутым дольщикам. Эта мера должна заменить прежние способы гарантий дольщикам - страхование ответственности застройщиков и банковское поручительство. Но по объектам, где заключены такие договоры, действуют только старые механизмы, и это в ряде случаев приводит к проблемам для дольщиков, сказал Чистюхин.
"Я постараюсь написать письмо в Минстрой на эту тему, который ведет этот вопрос, и в Минфин, чтобы дать возможность застройщикам в случае отказа страховых компаний и банков в заключении обеспечительного договора подключиться к системе гарантирования фонда", - сказал зампред ЦБ.
Сейчас закон так делать не позволяет, и это недоработка, считает Чистюхин. "Те объекты, по которым хоть одна квартира продана с применением механизма страхования или банковского поручительства, к фонду уже не имеют отношения и должны пользоваться старым механизмом. Сложилась неприятная ситуация, что если по каким-то причинам действующий страховщик оказывается недееспособен либо отказывается от дальнейшего страхования по этому объекту и иные страховщики и банки отказываются заключать договоры страхования и выдавать поручительства, это тупик для застройщика. Он не может войти в систему фонда", - объяснил Чистюхин.
"Это ведь бьет по дольщику: нельзя дальше продавать квартиры - значит, нельзя достроить этот дом. Нельзя достроить дом - они (дольщики) не получают свое жилье", - сказал он. Таких случаев пока немного, но жалобы отдельных губернаторов есть, добавил он.
По материалам:
