Том Хэнкс создаст Пиноккио
В 2018 году из Голливуда пришло известие, что студия Disney планирует пригласить Тома Хэнкса на роль Джеппетто в игровом ремейке «Пиноккио». Далее...
Все новости за 6 августа 2020
Яндекс определил, куда поедут российские туристы в августе: топ-15 направлений
Топ-15 российских курортах по уровню интереса к ним туристов представил сервис Яндекс-путешествия. Рейтинг был подсчитан по числу переходов с сервиса на сайты партнеров-агрегаторов. Как пояснили аналитики сервиса, так как в этом году ситуация с поездками особенная: многие Далее...
В Турции испугались закрытия границ с Россией из-за вспышки Covid-19
Турецкий минздрав, опасаясь спада турпотока, корректирует заявление собственного руководителя. В СМИ, в том числе и в российских, вывели «в топ» заявление в Twitter главы Минздрава Турции Фахреттина Коджи, который заявил буквально следующее: после открытия границ с Россией Далее...
Посольство РФ в Танзании разъяснило правила въезда для российских туристов
Российским туристам для въезда в Танзанию потребуется «отрицательная» справка на коронавирус. Такую информацию озвучили в посольстве России в Танзании.
«Справка должна быть выдана въезжающему не позднее, чем за 72 часа до пересечения танзанийской границы. Однако Далее...
ϟ Аммиачное облако надвигается на пляжи Турции через Кипр
У катастрофы в порту Бейрута могут быть долгоиграющие последствия: взрыв селитры создал аммиачное облако, которое при сильном ветре может достичь средиземноморских побережий и курортов других стран. Такую оценку озвучил эксперт ООН по химической безопасности Валерий Далее...
Завтра в Абхазию возобновится железнодорожное сообщение
С ближайшей пятницы российские туристы смогут добраться до Абхазии по железной дороге. Как сообщил первый заместитель гендиректора республиканского унитарного предприятия «Абхазская железная дорога» Алхас Вартагава, железнодорожное пассажирское сообщение Абхазии с Далее...
Лукашенко предрек Европе «потерю силы» без «волчицы Меркель»
Президент Белоруссии считает, что после ухода канцлера ФРГ из политики Европа многое потеряет. Меркель умеет вести переговоры, объяснил он Далее...
Лукашенко заявил о готовности дать вооруженный отпор для защиты страны
Президент напомнил, что в последнее время он побывал на территории нескольких элитных частей белорусской армии и убедился в их боеготовности Далее...
США пригрозили немецкому порту санкциями из-за «Северного потока-2»
Сенаторы утверждают, что если порт, являющийся логистической базой для строительства, продолжит поддерживать проект, то ему будет грозить крах из-за санкций. В 2019 году из-за такого же письма строительство оказалось заморожено Далее...
Путин утвердил поправки о кадастровой оценке. Что это значит
Среди положений нового закона — упрощенный порядок оспаривания кадастровой оценки, персональная ответственность чиновников за ошибки и единый цикл проведения кадастровой оценки (4 года и 2 года — для городов федерального значения)
Фото: Comdas/shutterstock
Президент России Владимир Путин 31 июля подписал федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки. Закон вступает в силу через 10 дней после опубликования на официальном портале правовой информации.
Вместе со экспертами Росреестра рассказываем об основных пунктах данного закона.
Ошибки трактуются в пользу собственника
Основное нововведение, которое устанавливает закон — все ошибки в определении кадастровой стоимости рассматриваются в пользу правообладателя объекта недвижимости. Например, если исправление ошибки в определение кадастровой стоимости привело к ее уменьшению, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен оспоренной. Если стоимость увеличилась — она будет применяться только со следующего года.
«Концепция закона исходит из принципа — любое исправление ошибок в кадастровой оценке должно толковаться в пользу правообладателей недвижимости», — так обозначила суть закона вице-премьер Виктория Абрамченко.
Кадастровая оценка будет проводиться раз в четыре года
Закон устанавливает единую периодичность проведения кадастровой оценки — раз в четыре года. В городах федерального значения в случае принятия мэром соответствующего решения — раз в два года.
В Росреестре отметили, что до этого кадастровая оценка в регионах проводилась неравномерно по видам объектов недвижимости, что ставило владельцев недвижимости в неравные экономические условия. Теперь установлен единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки. В соответствии с этим будет рассчитываться и размер налога на недвижимость.
Ответственность чиновников за ошибки
Принятый документ вводит персональную ответственность должностных лиц за ошибки в определение кадастровой стоимости. Чиновников будут наказывать увольнением за необоснованное завышение кадастровой стоимости.
Ответственность будет зависеть от доли подтвержденных судом отказов в исправлении кадастровой стоимости — более 20% подтвержденных судом некорректных отказов в исправлении кадастровой стоимости. Сейчас за кадастровые ошибки фактически никто из независимых оценщиков ответственности не несет.
Оспорить кадастровую стоимость станет проще
После вступления в силу закона станет проще оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке. Для этого достаточно будет направить соответствующий запрос через МФЦ. Более того, при выявлении одной ошибки придется автоматически исправить и аналогичные по другим однотипным объектам.
Дополнительный контроль
Закон устанавливает режим непрерывного надзора со стороны Росреестра за проведением государственной кадастровой оценки — не только на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, но также соблюдения методических указаний о государственной кадастровой оценке.
Помимо этого, Росреестр будет ежегодно размещать информацию о выявленных нарушениях. Это позволит ответственным за определение государственным бюджетным учреждениям учитывать соответствующую информацию в рамках своей работы и снизит общее количество нарушений, считают в ведомстве.
Также расширяется перечень информации, которую Росреестр предоставляет региональным бюджетным учреждениям для определения кадастровой стоимости (с 1 января 2022 года они начнут получать сведения о ценах сделок и сведения реестра границ), а также установление переходного периода (до 1 января 2023 года), в течение которого региональные власти смогут самостоятельно определить момент начала установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
Разъяснения эксперта к поправкам
Юрист адвокатского бюро Asterisk Дмитрий Венгерский:
— В первую очередь закон направлен на получение объективной кадастровой стоимости объектов недвижимости. С его принятием кадастровая оценка будет проводиться чаще, а следовательно, кадастровая стоимость объекта недвижимости будет сопоставима его рыночной стоимости.
В случае серьезного снижения цен на рынке недвижимости исполнительный орган пересмотрит кадастровую стоимость объекта недвижимости. Для этого исполнительный орган будет применять индекс рынка недвижимости. Он будет рассчитываться путем сопоставления кадастровой и рыночной стоимости объекта недвижимости.
Таким образом, для снижения кадастровой стоимости собственникам недвижимости не нужно нести никаких расходов — Росреестр самостоятельно определит величину индекса и, в случае существенного снижения, применит его.
Кроме того, после выявления ошибки и/или существенного снижения рыночной стоимости объекта недвижимости, исполнительный орган будет обязан произвести перерасчет кадастровой стоимости не только конкретного объекта недвижимости, а всех объектов недвижимости в рассматриваемой оценочной группе. Это позволит собственникам аналогичных объектов недвижимости получить перерасчет кадастровой стоимости без обращения в исполнительный орган и/или суд».
Подробности на
